Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Výpravní 110/1, Brno – Horní Heršpice
6 790 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 91 757 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €91 757 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 757 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
102 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
10 118
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 740 373 Kč
- Типовий діапазон
- 8 152 542 Kč – 11 100 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 627 Kč/м²
- Це оголошення: 6 790 000 Kč
- Справедлива: 9 740 373 Kč
- Типово: 8 152 542 Kč – 11 100 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 30,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 102 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 28 190 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 485 Kč – 29 806 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (380 оголошень, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 118
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Výpravní 110/1, Brno – Horní Heršpice
Výpravní 110/1, Brno – Horní Heršpice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти390 мJIP Svět potravin · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мHangar · Паб · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи520 мStřední škola polytechnická Brno, Jílová, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки680 мMateřská škola Brno, Záhumenice 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я580 мPraktický lékař · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки520 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт330 мHangar · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги680 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29193397
- Вебсайт
- remaxdelta.cz
- У Bytky
- 131 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Delta
- Опубліковано на джерелі
- 15 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?