Квартира 4+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

8 312 132 Kč

Типовий діапазон

7 992 593 Kč – 8 657 037 Kč

Справедлива ціна за м²

106 566 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 21 дня
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

26 619 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 149 Kč – 28 167 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mutěnická 4137/9, Brno – Židenice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.