Квартира 2+kk на продаж, 89 м²
Křenová, Brno – Trnitá
17 490 000 Kč
- Площа
- 89 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 196 517 Kč/м²
- Поверх
- 15 з 16
Запитувана ціна
17 490 000 Kč
≈ 718 718 €196 517 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 17 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 196 517 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
137 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 424
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 378 521 Kč
- Типовий діапазон
- 9 056 574 Kč – 13 137 463 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 139 085 Kč/м²
- Це оголошення: 17 490 000 Kč
- Справедлива: 12 378 521 Kč
- Типово: 9 056 574 Kč – 13 137 463 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 41,3% вища за справедливу
- Більше простору: 137 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 073 Kč – 34 295 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 49 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (122 оголошення, 24 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 424
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Křenová, Brno – Trnitá
Křenová, Brno – Trnitá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мŽabka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPivnice Masný růžek · Ресторан · 26 в радіусі 500 м · 90 в радіусі 1 км
- Школи460 мGymnázium Brno, Křenová, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Brno, Křenová 76a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мAmbulance specialisty · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт280 мPrivateGym · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 89 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 74 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 15 з 16
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 10 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?