Квартира 2+1 на продаж, 64 м²
Renneská třída 422/50, Brno – Štýřice
7 999 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 124 984 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
7 999 000 Kč
≈ 328 704 €124 984 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 124 984 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
31 день
Зміни ціни
1
Перегляди
4 428
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 854 545 Kč
- Типовий діапазон
- 7 492 414 Kč – 8 901 818 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 122 727 Kč/м²
- Це оголошення: 7 999 000 Kč
- Справедлива: 7 854 545 Kč
- Типово: 7 492 414 Kč – 8 901 818 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,9%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Для довідки: 31 день на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 481 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 176 Kč – 26 764 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (122 оголошення, 24 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом 0%. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 499 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 428
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Renneská třída 422/50, Brno – Štýřice
Renneská třída 422/50, Brno – Štýřice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мLidl · Супермаркет · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мUnion · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Школи220 мGymnázium Brno, Vídeňská, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Brno, Vídeňská 39a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мLékárna · Аптека · 15 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт100 мPosilovna Malý průvan · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Готовність до заселення
- З 1 лютого 2027
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 24 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?