Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Pionýrská, Brno – Ponava
6 830 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 213 438 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 7
Запитувана ціна
6 830 000 Kč
≈ 280 666 €213 438 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 830 000 Kč
- Ціна за м²
- 213 438 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
41 день
Зміни ціни
0
Перегляди
2 976
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 421 949 Kč
- Типовий діапазон
- 5 083 077 Kč – 5 893 357 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 169 436 Kč/м²
- Це оголошення: 6 830 000 Kč
- Справедлива: 5 421 949 Kč
- Типово: 5 083 077 Kč – 5 893 357 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 26% вища за справедливу
- Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 714 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 308 Kč – 16 388 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 976
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pionýrská, Brno – Ponava
Pionýrská, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мManukyan · Пекарня · 15 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мFun Club · Бар · 70 в радіусі 500 м · 233 в радіусі 1 км
- Школи110 мPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPraktický lékař · Лікар · 30 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
- Парки10 мLužánky · Парк · 16 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт80 мDenny · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 5 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 7
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · N.K.REAL Brno s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?