Квартира 3+kk на продаж, 84 м²
Střední, Brno – Ponava
12 990 000 Kč
- Площа
- 84 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 154 643 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
12 990 000 Kč
≈ 533 799 €154 643 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 154 643 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
142 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
16 625
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 233 659 Kč
- Типовий діапазон
- 9 629 053 Kč – 11 094 146 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 121 829 Kč/м²
- Це оголошення: 12 990 000 Kč
- Справедлива: 10 233 659 Kč
- Типово: 9 629 053 Kč – 11 094 146 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 26,9% вища за справедливу
- Більше простору: 141 день на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 027 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 200 Kč – 34 588 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 25 жовт.
- Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 625
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Střední, Brno – Ponava
Střední, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мBrněnka · Магазин біля дому · 10 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мAvanti · Ресторан · 44 в радіусі 500 м · 124 в радіусі 1 км
- Школи20 мObchodní akademie ELDO, o.p.s. · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMateřská škola KOMETKA, s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мIvana Kusá · Стоматолог · 14 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 17 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт10 мHokejové haly dětí a mládeže · Спортивний центр · 11 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Послуги210 мEuronet · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 84 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 17 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2022
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Kamil Tomáš
- Опубліковано на джерелі
- 5 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?