Квартира 3+1 на продаж, 79 м²
Provazníkova, Brno – Černá Pole
7 800 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 98 734 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
7 800 000 Kč
≈ 320 526 €98 734 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 98 734 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
418 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
58 245
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 011 643 Kč
- Типовий діапазон
- 8 105 616 Kč – 9 216 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 114 071 Kč/м²
- Це оголошення: 7 800 000 Kč
- Справедлива: 9 011 643 Kč
- Типово: 8 105 616 Kč – 9 216 667 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 418 днів на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 515 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 092 Kč – 26 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-sever (41 оголошення, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Brno-sever мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-severІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
58 245
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Provazníkova, Brno – Černá Pole
Provazníkova, Brno – Černá Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мOvoce a zelenina · Овочевий магазин · 9 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мRoj Kebab · Фастфуд · 16 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Школи290 мMateřská škola a základní škola Sluníčko - Montessori, s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Brno, Tišnovská 169, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мMagnetická rezonance Alfa s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки170 мPark Marie Restituty · Парк · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт270 мAC Fitness · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 418 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?