Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
U Leskavy, Brno – Starý Lískovec
8 500 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 166 667 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
8 500 000 Kč
≈ 349 291 €166 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 166 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
194 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 620
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 862 826 Kč
- Типовий діапазон
- 6 665 172 Kč – 7 465 345 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 134 565 Kč/м²
- Це оголошення: 8 500 000 Kč
- Справедлива: 6 862 826 Kč
- Типово: 6 665 172 Kč – 7 465 345 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
- Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 429 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 000 Kč – 21 768 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (541 оголошення, 24 жовт. 2026).
87% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 620
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Leskavy, Brno – Starý Lískovec
U Leskavy, Brno – Starý Lískovec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти430 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мPizzeria La Patas · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Elišky Přemyslovny 10, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Elišky Přemyslovny 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мBrnodent s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт630 мSokol · Спортивний центр · 7 в радіусі 1 км
- Послуги450 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- 21 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 6
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 14 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 194 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?