Квартира 1+kk на продаж, 32 м²

Справедлива ціна

5 110 387 Kč

Типовий діапазон

4 688 552 Kč – 5 656 000 Kč

Справедлива ціна за м²

159 700 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,5% вища за справедливу
• Більше простору: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,4%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 857 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 973 Kč – 16 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hálkova 500/62, Brno – Husovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.