Квартира 1+kk на продаж, 37 м²
Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
5 990 000 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 161 892 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €161 892 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 161 892 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
107 днів
Зміни ціни
2
−4,2%з першої появи
Перегляди
6 798
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 832 368 Kč
- Типовий діапазон
- 5 162 791 Kč – 6 269 128 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 157 632 Kč/м²
- Це оголошення: 5 990 000 Kč
- Справедлива: 5 832 368 Kč
- Типово: 5 162 791 Kč – 6 269 128 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 107 днів на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −4,2%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 725 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 231 Kč – 18 930 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −4,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 798
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мBezobalový svět NIKA · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мDoe boy, Pizza Napoletana Brno · Ресторан · 52 в радіусі 500 м · 140 в радіусі 1 км
- Школи30 мJazyková škola Jílek · Школа · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мCreative Kids mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мIvana Kusá · Стоматолог · 18 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 12 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт150 мHuman Lab · Спортзал · 11 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Послуги160 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09672915
- Вебсайт
- kdomovu.com
- У Bytky
- 55 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář - K domovu
- Опубліковано на джерелі
- 10 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?