Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
Bešůvka, Brno – Žebětín
6 749 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 132 333 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
6 749 000 Kč
≈ 277 337 €132 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 749 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 002
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 930 769 Kč
- Типовий діапазон
- 6 591 509 Kč – 7 265 094 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 135 897 Kč/м²
- Це оголошення: 6 749 000 Kč
- Справедлива: 6 930 769 Kč
- Типово: 6 591 509 Kč – 7 265 094 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Brno-Žebětín (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 970 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 594 Kč – 27 625 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Žebětín (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Žebětín (50 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Brno-Žebětín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽebětínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 959 000 Kč (відтоді −3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 002
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bešůvka, Brno – Žebětín
Bešůvka, Brno – Žebětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мHT Group · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мPizza Žebětín · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи400 мZákladní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки730 мMateřská škola Žabka, Brno, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мSiSi Dent s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт560 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги430 мBrno 41 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 2006
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?