Квартира 1+kk на продаж, 35 м²
Vranovská, Brno – Husovice
5 628 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 160 800 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
5 628 000 Kč
≈ 231 272 €160 800 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 628 000 Kč
- Ціна за м²
- 160 800 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
104 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 565
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 190 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 936 207 Kč – 5 538 485 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 148 286 Kč/м²
- Це оголошення: 5 628 000 Kč
- Справедлива: 5 190 000 Kč
- Типово: 4 936 207 Kč – 5 538 485 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 310 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 806 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 907 Kč – 16 985 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-sever (60 оголошень, 24 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Brno-sever мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-severІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 565
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vranovská, Brno – Husovice
Vranovská, Brno – Husovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPoint Restaurant · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní umělecká škola Vranovská · Школа · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мZákladní škola a Mateřská škola Brno, Merhautova 37, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мGynekolog · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Парки150 мPark Tišnovka · Парк · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт300 мStudio Bianca - Sporty Education Center · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги560 мBrno 13 · Пошта · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29237513
- Вебсайт
- avrioreal.cz
- У Bytky
- 17 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 10 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Рік побудови
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · AvrioReal
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?