Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
Pionýrská, Brno – Ponava
10 200 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 200 000 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 7
Запитувана ціна
10 200 000 Kč
≈ 419 149 €200 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 200 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
37 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 273
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 563 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 375 000 Kč – 8 925 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 148 294 Kč/м²
- Це оголошення: 10 200 000 Kč
- Справедлива: 7 563 000 Kč
- Типово: 6 375 000 Kč – 8 925 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 34,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 37 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 88 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 900 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 414 Kč – 20 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 43 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 273
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pionýrská, Brno – Ponava
Pionýrská, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мManukyan · Пекарня · 15 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мFun Club · Бар · 70 в радіусі 500 м · 233 в радіусі 1 км
- Школи110 мPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPraktický lékař · Лікар · 30 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
- Парки10 мLužánky · Парк · 16 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт80 мDenny · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Опалення
- Газ і тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · N.K.REAL Brno s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?