Квартира 1+kk на продаж, 34 м²
Reissigova, Brno – Ponava
5 530 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 162 647 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
5 530 000 Kč
≈ 227 245 €162 647 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 530 000 Kč
- Ціна за м²
- 162 647 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
65 днів
Зміни ціни
1
−5,2%з першої появи
Перегляди
6 647
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 760 821 Kč
- Типовий діапазон
- 5 359 474 Kč – 6 261 692 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 169 436 Kč/м²
- Це оголошення: 5 530 000 Kč
- Справедлива: 5 760 821 Kč
- Типово: 5 359 474 Kč – 6 261 692 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
- Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 485 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 571 Kč – 18 545 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
63% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 833 000 → 5 530 000 Kč−5,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 647
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Reissigova, Brno – Ponava
Reissigova, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мCarlini · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мČínské bistro · Фастфуд · 23 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Школи450 мObchodní akademie ELDO, o.p.s. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мZákladní škola a mateřská škola Basic, o.p.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLUX - DENT s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт230 мKorongo boulder · Спортивний центр · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Компанія
- IČO
- 28309545
- Вебсайт
- artossreality.cz
- У Bytky
- 41 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 34 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2021
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?