Квартира 3+kk на продаж, 86 м²
Kalová, Brno-jih
11 236 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 130 651 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
11 236 000 Kč
≈ 461 722 €130 651 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 236 000 Kč
- Ціна за м²
- 130 651 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
499 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
35 547
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 11 253 714 Kč
- Типовий діапазон
- 10 551 910 Kč – 14 561 605 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 130 857 Kč/м²
- Це оголошення: 11 236 000 Kč
- Справедлива: 11 253 714 Kč
- Типово: 10 551 910 Kč – 14 561 605 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 499 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 32 576 Kč / міс.
- Типовий діапазон 27 843 Kč – 34 639 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (379 оголошень, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 935 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
35 547
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kalová, Brno-jih
Kalová, Brno-jih
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPotraviny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мRestaurace Na Dornychu · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Школи530 мZákladní škola Brno, Tuháčkova 25, příspěvková organizace · Початкова школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки590 мMateřská škola Brno, Klášterského 14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLAVAL Pharma a.s., Lékárna AVE · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт540 мVibe 35 · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги280 мBrno 17 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22400362
- Вебсайт
- komfort-development.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 26 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Будинок
- Каркасний
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · KOMFORT Development
- Опубліковано на джерелі
- 13 черв. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 499 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?