Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Brno-sever
9 486 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 128 189 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
9 486 000 Kč
≈ 389 809 €128 189 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 486 000 Kč
- Ціна за м²
- 128 189 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
551 день
Зміни ціни
0
Перегляди
39 646
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 672 281 Kč
- Типовий діапазон
- 8 162 090 Kč – 11 655 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 117 193 Kč/м²
- Це оголошення: 9 486 000 Kč
- Справедлива: 8 672 281 Kč
- Типово: 8 162 090 Kč – 11 655 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 551 день на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 227 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 631 Kč – 30 393 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-sever (41 оголошення, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Brno-sever мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-severІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
39 646
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno-sever
Brno-sever
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти150 мSmíšené zboží · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мU Krále Jiřího · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
- Школи50 мMasarykova základní škola a Mateřská škola Brno, Zemědělská 29, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMasarykova základní škola a Mateřská škola Brno, Zemědělská 29, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmbulance VIP s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт20 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги70 мBrno 13 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25314718
- Вебсайт
- realspektrum.cz
- У Bytky
- 300 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 551 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?