Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Družstevní 1195/13, Brno – Řečkovice
6 890 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 132 500 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
6 890 000 Kč
≈ 283 131 €132 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
19 055
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 960 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 000 000 Kč – 7 337 172 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 133 846 Kč/м²
- Це оголошення: 6 890 000 Kč
- Справедлива: 6 960 000 Kč
- Типово: 6 000 000 Kč – 7 337 172 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% нижча за справедливу
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 850 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 138 Kč – 20 748 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (543 оголошення, 24 жовт. 2026).
41% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 055
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Družstevní 1195/13, Brno – Řečkovice
Družstevní 1195/13, Brno – Řečkovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мVita · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мOrelský klub · Паб · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи180 мGymnázium Brno-Řečkovice, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Brno, Škrétova 2, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мBENU Česká republika s.r.o., BENU Lékárna · Аптека · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт30 мSportareál Družstevní · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25314718
- Вебсайт
- realspektrum.cz
- У Bytky
- 300 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?