Квартира 3+kk на продаж, 98 м²
Kabátníkova 218/6, Brno – Ponava
11 490 000 Kč
- Площа
- 98 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 117 245 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
11 490 000 Kč
≈ 472 159 €117 245 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 117 245 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
102 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
11 722
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 218 421 Kč
- Типовий діапазон
- 10 449 663 Kč – 11 939 268 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 114 474 Kč/м²
- Це оголошення: 11 490 000 Kč
- Справедлива: 11 218 421 Kč
- Типово: 10 449 663 Kč – 11 939 268 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 102 дні на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 30 126 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 473 Kč – 33 864 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 883 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 490 000 Kč (відтоді −8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 722
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kabátníkova 218/6, Brno – Ponava
Kabátníkova 218/6, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мBezobalový svět NIKA · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мBistro Pod Schody · Фастфуд · 56 в радіусі 500 м · 153 в радіусі 1 км
- Школи90 мJazyková škola Jílek · Школа · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мCreative Kids mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPraktický lékař · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 12 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт90 мHuman Lab · Спортзал · 13 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Послуги100 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27731537
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 150 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 98 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2014
- Опалення
- Газ і тверде паливо
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 All Inclusive
- Опубліковано на джерелі
- 15 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?