Квартира 2+kk на продаж, 65 м²
Koliště 52/73, Brno – Trnitá
7 940 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 122 154 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
7 940 000 Kč
≈ 326 279 €122 154 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 940 000 Kč
- Ціна за м²
- 122 154 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 495
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 095 455 Kč
- Типовий діапазон
- 6 681 618 Kč – 10 095 062 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 124 545 Kč/м²
- Це оголошення: 7 940 000 Kč
- Справедлива: 8 095 455 Kč
- Типово: 6 681 618 Kč – 10 095 062 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 693 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 000 Kč – 28 287 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (122 оголошення, 24 жовт. 2026).
18% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 495
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Koliště 52/73, Brno – Trnitá
Koliště 52/73, Brno – Trnitá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPotraviny RaPo · Магазин біля дому · 48 в радіусі 500 м · 100 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мU Rákosníka · Паб · 167 в радіусі 500 м · 444 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Křenová 21, příspěvková organizace · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Brno, Skořepka 5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLékárna · Аптека · 45 в радіусі 500 м · 117 в радіусі 1 км
- Парки230 мVlněna · Парк · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики550 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 1 км
- Спорт200 мBig One Fitness Club · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги120 мEuronet · Банкомат · 38 в радіусі 500 м · 85 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06129129
- Вебсайт
- langreal.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945, реконструкція 2024
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LANG REAL
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?