Квартира 4+kk в оренду, 131 м² (1 з 15) — Фото: Sreality · 15 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+kk в оренду, 131 м²

Roškotova 1737/6, Praha – Braník

75 220 Kč / міс. загалом

Орендна плата 64 000 Kč + комунальні платежі 11 220 Kč

Площа: 131 м²
Планування: 4+kk
Орендна плата за м²: 489 Kč/м²
Поверх: 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

75 220 Kč / міс.

≈ 3 091 € / міс.орендна плата 489 Kč/м²

Орендна плата: 64 000 Kč
Комунальні платежі: 11 220 KčЗ опису
Загалом за місяць: 75 220 Kč
Ціна за м²: 489 Kč
Застава: 128 000 KčЗ опису
Комісія: 77 440 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

30 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 423

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 21,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 62 116 Kč / міс.
Типовий діапазон: 48 178 Kč – 83 352 Kč
Справедлива ціна за м²: 474 Kč/м²

Це оголошення: 75 220 Kč / міс.
Справедлива: 62 116 Kč
Типово: 48 178 Kč – 83 352 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Praha 4 (до 2,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 21,1% вища за справедливу
Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 4 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).

82% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:07
- Площавказано корисну площу: 131 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 423

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Roškotova 1737/6, Praha – Braník

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре

44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 114118121124134170

Найближчі зупинки

Zelený pruh
3 хв · 180 м
- 114кожні 8–15 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Na Planině
4 хв · 250 м
- 114кожні 7–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Nové Podolí
5 хв · 330 м
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Zemanka
6 хв · 360 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Pod Pekařkou
6 хв · 380 м
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pod Ryšánkou
8 хв · 460 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

83 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
Restaurace Kuta · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Школи50 м
Konzervatoř a Vyšší odborná škola Jaroslava Ježka · Консерваторія · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки450 м
Základní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
Zubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Парки260 м
park Adolfa Borna · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики290 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт620 м
SPORTOVNÍ KLUB OAZA PRAHA · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
Послуги900 м
Česká spořitelna · Банк · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídlište PankrácI IV.Парк поручПарк або сад, 3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Natálie Vojnarová

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 131 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Так
Поверх: 6
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2026
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 25 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла