Будинок на продаж, 207 м² (1 з 55) — Фото: Sreality · 55 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 207 м²

Borská, Praha – Kyje

21 300 000 Kč

Площа: 207 м²
Ціна за м²: 102 899 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

21 300 000 Kč

≈ 875 283 €102 899 Kč/м²

Запитувана ціна: 21 300 000 Kč
Ціна за м²: 102 899 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

273 дні

Зміни ціни

−2,7%з першої появи

Перегляди

23 602

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 23 010 268 Kč
Типовий діапазон: 19 107 692 Kč – 27 900 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 111 161 Kč/м²

Це оголошення: 21 300 000 Kč
Справедлива: 23 010 268 Kč
Типово: 19 107 692 Kč – 27 900 000 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 273 дні на ринку; схожі оголошення — близько 99 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7%)
Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 14 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).

33% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 14

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%. До того запитувана ціна на Sreality становила 22 900 000 Kč (відтоді −7%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

20 жовт. 2026 р., 18:15
- Ціна21 900 000 → 21 300 000 Kč−2,7%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

23 602

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Borská, Praha – Kyje

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно

52 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Поїзди: R42S2S3S9S22S34T1
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Jordánská
3 хв · 200 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Praha-Rajská zahrada
4 хв · 240 м
- R42кожні 1 год–195 хв
- S2кожні 30 хв–1 год
- S3кожні 30 хв–1 год
- S9кожні 30 хв
- S22кожні 1–2 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Hutě
6 хв · 340 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Rajská zahrada
6 хв · 340 м
- Bкожні 2–4 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Ronešova
6 хв · 360 м
- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Lipnická
7 хв · 410 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

82 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти260 м
Son La · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої250 м
Kioku · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи320 м
Soukromé střední odborné učiliště ATHOZ, spol. s r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки410 м
Mateřská škola, Praha 9 - Černý Most, Paculova 1115, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я150 м
LB dental clinic s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Парки160 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики170 м
Dětské hřiště Splavná · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Спорт670 м
Spectrum Praha Softball · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги260 м
Česká spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Černý Most · 290 мПарк поручПарк або сад, 70 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,4 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Vlasta Dočekalová

Ріелтор

ABA REAL s.r.o.

Компанія

IČO: 24810282
Вебсайт: abareal.cz
У Bytky: 8 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 207 м²
Ділянка: 758 м²
Підвал: 40 м²
Сад: 549 м²
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ, електрика і тверде паливо
Клас енергоефективності: E
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · ABA REAL s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 25 січ. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 273 дні.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла