Будинок на продаж, 150 м²
Náchodská, Praha – Horní Počernice
12 200 000 Kč
- Площа
- 150 м²
- Ціна за м²
- 81 333 Kč/м²
Запитувана ціна
12 200 000 Kč
≈ 501 336 €81 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
64 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
7 314
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 32,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 18 173 077 Kč
- Типовий діапазон
- 17 727 273 Kč – 18 917 102 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 121 154 Kč/м²
- Це оголошення: 12 200 000 Kč
- Справедлива: 18 173 077 Kč
- Типово: 17 727 273 Kč – 18 917 102 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 32,9% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
- Для довідки: 64 дні на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 20 (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Praha 20 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 20Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 800 000 Kč (відтоді −4,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 150 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 314
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Náchodská, Praha – Horní Počernice
Náchodská, Praha – Horní Počernice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Třebešovská
4 хв · 220 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Na Kovárně
4 хв · 240 м- 262кожні 1 год
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 15–30 хв
- 354кожні 30 хв
- 398кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Divadlo Horní Počernice
4 хв · 250 м- 204кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Komárovská
6 хв · 350 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Františka Veselého
9 хв · 550 м- 204кожні 30 хв
- 209кожні 30 хв
- 220кожні 10–45 хв
Завантаження відправлень…
Lukavecká
9 хв · 560 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мU Vodárny · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи450 мMateřská škola a Základní škola, Praha 9, Bártlova 83 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Chytráček s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мPEDICLIN s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки40 мNolčův park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт990 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги410 мČeská spořitelna · Банк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNolčův park · 40 мПарк поручПарк або сад, 1,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,7 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 06880754
- Вебсайт
- housevip.cz
- У Bytky
- 179 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?