Будинок на продаж, 350 м² (1 з 45) — Фото: Sreality · 45 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок на продаж, 350 м²

Pod svahem, Praha – Braník

46 900 000 Kč

Площа: 350 м²
Ціна за м²: 134 000 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

46 900 000 Kč

≈ 1 927 265 €134 000 Kč/м²

Запитувана ціна: 46 900 000 Kč
Ціна за м²: 134 000 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

251 день

Зміни ціни

Перегляди

16 831

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 20,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 38 875 926 Kč
Типовий діапазон: 32 414 516 Kč – 49 343 137 Kč
Справедлива ціна за м²: 111 074 Kč/м²

Це оголошення: 46 900 000 Kč
Справедлива: 38 875 926 Kč
Типово: 32 414 516 Kč – 49 343 137 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 20,6% вища за справедливу
Більше простору: 251 день на ринку; схожі оголошення — близько 103 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (34 оголошення, 24 жовт. 2026).

65% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:28
- Площавказано корисну площу: 350 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

16 831

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Pod svahem, Praha – Braník

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 114134170196197

Найближчі зупинки

Vlnitá
2 хв · 100 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Branické náměstí
6 хв · 390 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Ve Studeném
7 хв · 430 м
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zemanka
8 хв · 510 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Pod Ryšánkou
9 хв · 540 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
U Dobešky
9 хв · 550 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

82 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти260 м
Potraviny - večerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Їжа та напої280 м
Паб · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи490 м
Základní škola, Praha 4, Školní 700 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки440 м
Mateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я330 м
Gynekolog · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Парки150 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики250 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт460 м
Bushidokai Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги520 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Za Mlýnem · 150 мПарк поручПарк або сад, 12 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Stanislav Rychnavský

Ріелтор

Bidli reality

Компанія

IČO: 06790763
Вебсайт: bidli.cz
У Bytky: 850 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 350 м²
Ділянка: 1 033 м²
Підвал: Так
Сад: 808 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2014
Опалення: Газ
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Bidli reality
Опубліковано на джерелі: 16 лют. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 251 день.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла