Будинок на продаж, 428 м²
K úvozu 186, Praha – Lochkov
23 950 000 Kč
- Площа
- 428 м²
- Ціна за м²
- 55 958 Kč/м²
Запитувана ціна
23 950 000 Kč
≈ 984 179 €55 958 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 23 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 55 958 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
382 дні
Зміни ціни
1
−4%з першої появи
Перегляди
34 055
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 45,3% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 43 813 018 Kč
- Типовий діапазон
- 40 140 828 Kč – 49 862 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 102 367 Kč/м²
- Це оголошення: 23 950 000 Kč
- Справедлива: 43 813 018 Kč
- Типово: 40 140 828 Kč – 49 862 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих будинків в радіусі 4,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 45,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 382 дні на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна24 950 000 → 23 950 000 Kč−4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 055
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K úvozu 186, Praha – Lochkov
K úvozu 186, Praha – Lochkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту34/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 120
Найближчі зупинки
Za Chalupami
3 хв · 160 м- 120кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Lochkov
4 хв · 220 м- 120кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Pod Lochkovem
6 хв · 380 м- 120кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Frančíkova
12 хв · 750 м- 120кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
24 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти1,8 кмPotraviny U Rákosníčka · Магазин біля дому
- Їжа та напої1,6 кмPyramida · Паб
- Школи1,9 кмZákladní škola a mateřská škola Praha - Slivenec, Ke Smíchovu 16 · Початкова школа
- Дитячі садки350 мMateřská škola Praha - Lochkov, Praha - Lochkov, Za Ovčínem 1 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,9 кмZdraví dětí s.r.o. · Лікар
- Парки160 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт210 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1,7 кмPraha 514 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark v Lochkově · 150 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,1 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 382 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?