Будинок на продаж, 182 м²
Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
32 900 000 Kč
- Площа
- 182 м²
- Ціна за м²
- 180 769 Kč/м²
Запитувана ціна
32 900 000 Kč
≈ 1 351 962 €180 769 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 32 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 180 769 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
656 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
39 020
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 584 270 Kč
- Типовий діапазон
- 14 897 328 Kč – 32 900 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 146 067 Kč/м²
- Це оголошення: 32 900 000 Kč
- Справедлива: 26 584 270 Kč
- Типово: 14 897 328 Kč – 32 900 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,8% вища за справедливу
- Більше простору: 656 днів на ринку; схожі оголошення — близько 70 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −24,1%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Velká Chuchle (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Praha-Velká Chuchle мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-Velká ChuchleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 43 338 400 Kč (відтоді −24,1%).
- Активне12 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
39 020
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту81/ 100Відмінно
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S7
- Автобуси
- 8 ліній
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
Novochuchelská
1 хв · 70 м- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Velká Chuchle
4 хв · 250 м- S7кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Závodiště Chuchle
4 хв · 270 м- 244кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Starochuchelská
5 хв · 280 м- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kazínská
5 хв · 310 м- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Dostihová
12 хв · 760 м- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
50 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої320 мФастфуд · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola Charlotty Masarykové, Praha 5 - Velká Chuchle · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Velká Chuchle · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки1,3 кмПарк
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт260 мChuchle Arena Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги310 мPraha 59 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNad závodištěm · 80 мПарк поручЛісопарк або ліс, 36 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,9 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04466179
- Вебсайт
- homeland.cz
- У Bytky
- 23 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 656 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?