Будинок на продаж, 308 м² (1 з 44) — Фото: Sreality · 44 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 308 м²

K motelu, Praha – Újezd u Průhonic

21 000 000 Kč

Площа: 308 м²
Ціна за м²: 68 182 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

21 000 000 Kč

≈ 862 955 €68 182 Kč/м²

Запитувана ціна: 21 000 000 Kč
Ціна за м²: 68 182 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

273 дні

Зміни ціни

Перегляди

17 121

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 30,2% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 30 086 000 Kč
Типовий діапазон: 25 222 938 Kč – 47 164 032 Kč
Справедлива ціна за м²: 97 682 Kč/м²

Це оголошення: 21 000 000 Kč
Справедлива: 30 086 000 Kč
Типово: 25 222 938 Kč – 47 164 032 Kč

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 30,2% нижча за справедливу
Більше простору: 273 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −15,3%)
Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 24 800 000 Kč (відтоді −15,3%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:33
- Площавказано корисну площу: 308 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

17 121

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

K motelu, Praha – Újezd u Průhonic

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 122363

Найближчі зупинки

Újezd u Průhonic
5 хв · 330 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Formanská
10 хв · 590 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Průhonice,Komárov
11 хв · 670 м
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

32 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти290 м
Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Їжа та напої340 м
Buchta · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Школи800 м
Základní škola Formanská, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки800 м
Mateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я1,2 км
ONE VISIT DENTISTRY s.r.o. · Стоматолог
Парки1,3 км
Парк
Дитячі майданчики320 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт1,2 км
FotbalPark Praha · Спортивний центр
Послуги1,2 км
ČSOB · Банк

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркDendrologická zahrada Průhonice · 530 мПарк або сад, 30 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Barbara Vlčková

Ріелтор

BV Real Estate

Компанія

IČO: 19296100
Вебсайт: bvrealestate.cz
У Bytky: 14 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 308 м²
Ділянка: 731 м²
Підвал: 68 м²
Сад: 599 м²
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1990
Опалення: Тверде паливоЗ опису
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · BV Real Estate
Опубліковано на джерелі: 25 січ. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 273 дні.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла