Будинок на продаж, 316 м²
Náchodská, Praha – Horní Počernice
23 900 000 Kč
- Площа
- 316 м²
- Ціна за м²
- 75 633 Kč/м²
Запитувана ціна
23 900 000 Kč
≈ 982 125 €75 633 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 23 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 633 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
149 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 174
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 629 213 Kč
- Типовий діапазон
- 23 256 301 Kč – 28 815 859 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 270 Kč/м²
- Це оголошення: 23 900 000 Kč
- Справедлива: 26 629 213 Kč
- Типово: 23 256 301 Kč – 28 815 859 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих будинків в радіусі 4,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
- Для довідки: 149 днів на ринку; схожі оголошення — близько 175 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 20 (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Praha 20 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 20Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 316 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 174
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Náchodská, Praha – Horní Počernice
Náchodská, Praha – Horní Počernice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Třebešovská
4 хв · 220 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Na Kovárně
4 хв · 240 м- 262кожні 1 год
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 15–30 хв
- 354кожні 30 хв
- 398кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Divadlo Horní Počernice
4 хв · 250 м- 204кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Komárovská
6 хв · 350 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Františka Veselého
9 хв · 550 м- 204кожні 30 хв
- 209кожні 30 хв
- 220кожні 10–45 хв
Завантаження відправлень…
Lukavecká
9 хв · 560 м- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мU Vodárny · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи450 мMateřská škola a Základní škola, Praha 9, Bártlova 83 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Chytráček s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мPEDICLIN s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки40 мNolčův park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт990 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги410 мČeská spořitelna · Банк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNolčův park · 40 мПарк поручПарк або сад, 1,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,7 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24157961
- Вебсайт
- remax-atrium.cz
- У Bytky
- 121 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 316 м²
- Ділянка
- 668 м²
- Підвал
- 30 м²
- Сад
- 313 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Atrium
- Опубліковано на джерелі
- 29 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?