Будинок на продаж, 176 м² (1 з 28) — Фото: Sreality · 28 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 176 м²

K Bohnicím 63/4, Praha – Troja

19 900 000 Kč

Площа: 176 м²
Ціна за м²: 113 068 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

19 900 000 Kč

≈ 817 752 €113 068 Kč/м²

Запитувана ціна: 19 900 000 Kč
Ціна за м²: 113 068 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

144 дні

Зміни ціни

Перегляди

19 819

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 25 402 353 Kč
Типовий діапазон: 20 419 890 Kč – 31 562 667 Kč
Справедлива ціна за м²: 144 332 Kč/м²

Це оголошення: 19 900 000 Kč
Справедлива: 25 402 353 Kč
Типово: 20 419 890 Kč – 31 562 667 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу
Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Для довідки: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 134 днів

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).

43% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:45
- Площавказано корисну площу: 176 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

19 819

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

K Bohnicím 63/4, Praha – Troja

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре

38 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Poliklinika Mazurská
5 хв · 280 м
- 144кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Na Pazderce
6 хв · 360 м
- 102кожні 6–15 хв
- 144кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Krakov
7 хв · 440 м
- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Botanická zahrada Troja
11 хв · 670 м
- 234кожні 15–25 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Zhořelecká
12 хв · 750 м
- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Sídliště Bohnice
12 хв · 760 м
- 102кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–8 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

85 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти430 м
Minimarket · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Їжа та напої360 м
Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Школи420 м
Královská střední škola, s.r.o. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Mateřská škola, Praha 8, Krynická 2 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я290 м
ALERGO MAZURSKÁ s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Парки90 м
Парк · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики80 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Спорт280 м
Army gym · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги440 м
Komerční banka · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Bohnice II. · 10 мПарк поручПарк або сад, 55 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Podobská

Ріелтор

Swiss Life Select Reality

Компанія

IČO: 24260444
Вебсайт: swisslife-reality.cz
У Bytky: 509 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 176 м²
Ділянка: 841 м²
Підвал: Так
Сад: Так
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Swiss Life Select Reality
Опубліковано на джерелі: 3 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла