Будинок на продаж, 113 м²
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
11 950 000 Kč
- Площа
- 113 м²
- Ціна за м²
- 105 752 Kč/м²
Запитувана ціна
11 950 000 Kč
≈ 491 062 €105 752 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 752 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
198 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
26 702
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 13 286 813 Kč
- Типовий діапазон
- 10 705 776 Kč – 16 409 145 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 117 582 Kč/м²
- Це оголошення: 11 950 000 Kč
- Справедлива: 13 286 813 Kč
- Типово: 10 705 776 Kč – 16 409 145 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 198 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 21 (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Praha 21 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 21Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 750 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 113 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 702
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре
16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Podlužanská
2 хв · 140 м- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Pilovská
3 хв · 210 м- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Blatov
4 хв · 230 м- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Blatov sever
5 хв · 340 м- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Polešovická
7 хв · 460 м- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Polesná
9 хв · 570 м- 210кожні 30–45 хв
- 264кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти290 мPENNY · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мStodola · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи500 мMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Початкова школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мBIO-GEN spol. s r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт210 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркKlánovický les · 330 мЛісопарк або ліс, 956 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,5 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 405 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 113 м²
- Ділянка
- 329 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 250 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2007
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 10 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 198 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?