Квартира 3+kk на продаж, 82 м²
Antonína Uxy 854/6, Plzeň
8 364 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 102 000 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
8 364 000 Kč
≈ 343 702 €102 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 364 000 Kč
- Ціна за м²
- 102 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
86
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 159 895 Kč
- Типовий діапазон
- 5 930 145 Kč – 9 098 095 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 316 Kč/м²
- Це оголошення: 8 364 000 Kč
- Справедлива: 7 159 895 Kč
- Типово: 5 930 145 Kč – 9 098 095 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 92 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 730 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 665 Kč – 18 873 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 39 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 730 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (65 оголошень, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 8 364 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
86
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 86
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Antonína Uxy 854/6, Plzeň
Antonína Uxy 854/6, Plzeň
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мZajíc na pivu · Ресторан · 20 в радіусі 500 м · 205 в радіусі 1 км
- Школи80 мStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мU Kamenného zdraví · Аптека · 16 в радіусі 500 м · 116 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики360 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт230 мHokejový stadion · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги510 мČSOB · Банк · 47 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 2 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?