Квартира 1+1 на продаж, 39 м²
Radimova 2522/6, Praha – Břevnov
8 950 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 229 487 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
8 950 000 Kč
≈ 367 783 €229 487 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 229 487 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
284
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 711 438 Kč
- Типовий діапазон
- 6 563 415 Kč – 8 075 854 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 197 729 Kč/м²
- Це оголошення: 8 950 000 Kč
- Справедлива: 7 711 438 Kč
- Типово: 6 563 415 Kč – 8 075 854 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 526 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 228 Kč – 22 674 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 690 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
85% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 8 950 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
284
Звернення
9
Звернення на перегляд
1 на 32
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Radimova 2522/6, Praha – Břevnov
Radimova 2522/6, Praha – Břevnov
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 12222325
- Автобуси
- 108143149164180216
Найближчі зупинки
Kajetánka
5 хв · 300 м- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Pod Královkou
5 хв · 310 м- 149кожні 15–30 хв
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Marjánka
5 хв · 330 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Náměstí Před Bateriemi
6 хв · 400 м- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Na Petynce
7 хв · 420 м- 149кожні 15–30 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Norbertov
7 хв · 440 м- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мVečerka cigarety alkohol · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мBellčafe · Кафе · 22 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola Duhovka, s.r.o. · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Jílkova · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мPrvní Pražská Psychosomatická s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки50 мKajetánka · Парк · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт100 мPrivateGym · Спортзал · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги370 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркZahrada Kajetánka · 30 мПарк поручПарк або сад, 2,9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Тераса
- 6 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?