Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Zálešná II 3413, Zlín
7 000 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 102 941 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
7 000 000 Kč
≈ 287 652 €102 941 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 102 941 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
302
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 528 148 Kč
- Типовий діапазон
- 4 943 394 Kč – 6 338 983 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 296 Kč/м²
- Це оголошення: 7 000 000 Kč
- Справедлива: 5 528 148 Kč
- Типово: 4 943 394 Kč – 6 338 983 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 26,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 773 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 643 Kč – 18 604 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 7 000 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
302
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 76
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zálešná II 3413, Zlín
Zálešná II 3413, Zlín
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мCOOP · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мMasáro · Паб · 8 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola Komenského II, Zlín, Havlíčkovo nábř. 2567 příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Zlín, Kúty 1963, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мOK REHABILITACE s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки690 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт180 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги670 мKomerční banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- 4 м²
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?