Квартира 4+1 в оренду, 72 м²
Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
37 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 32 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 4+1
- Орендна плата за м²
- 444 Kč/м²
- Поверх
- 4
Загальні щомісячні витрати
37 000 Kč / міс.
≈ 1 520 € / міс.орендна плата 444 Kč/м²
- Орендна плата
- 32 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 1 000 Kč
- Комунальні послуги
- 4 000 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 37 000 Kč
- Ціна за м²
- 444 Kč
- Застава
- 32 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
464
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 33 231 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 30 411 Kč – 40 255 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 462 Kč/м²
- Це оголошення: 37 000 Kč / міс.
- Справедлива: 33 231 Kč
- Типово: 30 411 Kč – 40 255 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 4 (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 32 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
464
Звернення
17
Звернення на перегляд
1 на 27
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту72/ 100Дуже добре
91 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1124
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Spořilov
3 хв · 190 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- 118кожні 6–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 138кожні 4–7 хв
- 170кожні 6–15 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 905, 913
Lešanská
4 хв · 270 м- 135кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
- 213кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 913
Hlavní
5 хв · 290 м- 118кожні 6–15 хв
- 135кожні 3–6 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 170кожні 7–15 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 913
Měchenická
7 хв · 410 м- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Sídliště Spořilov
8 хв · 470 м- 118кожні 8–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 138кожні 3–8 хв
Завантаження відправлень…
Roztylské náměstí
9 хв · 560 м- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мПекарня · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мFOOD FOOD kebab & langoš · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи220 мEvangelická akademie - pedagogické lyceum a střední odborná škola · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Na Chodovci, Praha 4, Měchenická 2540 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мAmbulance specialisty · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт540 мHamr · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги300 мAir Bank · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Spořilov II. · 0 мПарк поручПарк або сад, 26 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,2 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?