Квартира 1+kk на продаж, 27 м²
Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
5 490 000 Kč
- Площа
- 27 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 203 333 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 1
Запитувана ціна
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €203 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 203 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 499
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 399 082 Kč
- Типовий діапазон
- 5 211 000 Kč – 6 090 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 199 966 Kč/м²
- Це оголошення: 5 490 000 Kč
- Справедлива: 5 399 082 Kč
- Типово: 5 211 000 Kč – 6 090 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир у районі Praha 6 (до 4,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 242 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 500 Kč – 17 261 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Praha 6 (до 5,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 27 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 499
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2026
- Поїзди
- R45S5S54T1T4
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Stochovská
2 хв · 110 м- 108кожні 25–30 хв
- 168кожні 15–30 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Praha-Ruzyně
3 хв · 150 м- R45рідко
- S5кожні 45 хв–1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Staré náměstí
3 хв · 210 м- 168кожні 20–30 хв
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Ruzyňská škola
6 хв · 380 м- 108кожні 25–30 хв
- 168кожні 15–30 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Ruzyňský velkoobchod
6 хв · 380 м- 108кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Ciolkovského
11 хв · 710 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 280рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти330 мPotraviny VČELA · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мU Rychtáře · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мReGeneo s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики770 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
- Спорт310 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги820 мUniCredit Bank · Банкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na Staré návsi Ruzyně · 160 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,4 · PM2.5 11,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
SATPO - SATPO management, s.r.o.
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 27 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · SATPO - SATPO management, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?