Квартира 2+kk на продаж, 42 м²
Sokolovská, Praha – Karlín
6 489 999 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 154 524 Kč/м²
- Поверх
- -1 з 8
Запитувана ціна
6 489 999 Kč
≈ 266 694 €154 524 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 489 999 Kč
- Ціна за м²
- 154 524 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 118
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 137 500 Kč
- Типовий діапазон
- 6 650 000 Kč – 9 647 217 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 193 750 Kč/м²
- Це оголошення: 6 489 999 Kč
- Справедлива: 8 137 500 Kč
- Типово: 6 650 000 Kč – 9 647 217 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 20 125 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 184 Kč – 25 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (240 оголошень, 24 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 118
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská, Praha – Karlín
Sokolovská, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно
85 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 3812243031323337
- Автобуси
- 109136X3X25
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Schorova
5 хв · 330 м- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Invalidovna
6 хв · 380 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Libeňský most
9 хв · 550 м- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Palmovka
10 хв · 640 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 4–5 хв
- 12кожні 4–5 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 4–5 хв
- 32рідко
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 92, 94, 903, X92, X94
Krejcárek
11 хв · 650 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 913, 914
Divadlo pod Palmovkou
12 хв · 760 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мKaufland · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мAkemi Karlín · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
- Школи560 мZákladní škola, Praha 8, Palmovka 8 · Початкова школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola, Praha 8, U Sluncové 10a · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мDentalCover s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Парки360 мPalmovecký kopec · Парк · 1 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт90 мSlugger Fight Club · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги330 мČeská spořitelna · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум65–70 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркInvalidovna · 130 мПарк поручПарк або сад, 7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,3 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24787108
- Вебсайт
- hvbreal.cz
- У Bytky
- 156 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- -1 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Рік побудови
- 1939
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HVB Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?