Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
5 500 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 94 828 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 9
Запитувана ціна
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €94 828 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 828 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
104 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 722
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 445 075 Kč
- Типовий діапазон
- 5 147 500 Kč – 5 799 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 881 Kč/м²
- Це оголошення: 5 500 000 Kč
- Справедлива: 5 445 075 Kč
- Типово: 5 147 500 Kč – 5 799 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 818 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 774 Kč – 17 089 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 620 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 722
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мViktoria Soul · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Школи180 мVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Коледж · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мDevětsil JST, s.r.o., Lékárna Zelená hvězda · Аптека · 13 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Парки40 мChvojkovy lomy · Парк · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт190 мFitness Galerie · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги120 мČeská spořitelna · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?