Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Chaloupeckého náměstí, Brno – Ponava
7 425 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 128 017 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
7 425 000 Kč
≈ 305 116 €128 017 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 425 000 Kč
- Ціна за м²
- 128 017 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 462
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 474 516 Kč
- Типовий діапазон
- 6 828 533 Kč – 8 779 091 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 128 871 Kč/м²
- Це оголошення: 7 425 000 Kč
- Справедлива: 7 474 516 Kč
- Типово: 6 828 533 Kč – 8 779 091 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 700 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 924 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 902 Kč – 24 704 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 462
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chaloupeckého náměstí, Brno – Ponava
Chaloupeckého náměstí, Brno – Ponava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мWilliam Thomas Artisan Bakery · Пекарня · 17 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мFresh Menu · Фастфуд · 45 в радіусі 500 м · 142 в радіусі 1 км
- Школи130 мJazyková škola Jílek · Школа · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мCreative Kids mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мNova · Аптека · 14 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт60 мsportovní hala · Спортивний центр · 11 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?