Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Alejní, Teplice
2 620 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 47 636 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
2 620 000 Kč
≈ 107 664 €47 636 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 620 000 Kč
- Ціна за м²
- 47 636 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 026
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 480 392 Kč
- Типовий діапазон
- 2 200 000 Kč – 2 998 810 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 45 098 Kč/м²
- Це оголошення: 2 620 000 Kč
- Справедлива: 2 480 392 Kč
- Типово: 2 200 000 Kč – 2 998 810 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 300 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 102 Kč – 14 877 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 026
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Alejní, Teplice
Alejní, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мCafé Schönau · Кафе · 17 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи40 мGymnázium, Teplice, Čs. dobrovolců 11, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Čtyřlístek, Zelená 2869, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мLékárna · Аптека · 16 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Парки120 мZámecká zahrada · Парк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мU Petra · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт240 мLanový park Teplice · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги120 мEuronet · Банкомат · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?