Квартира 1+kk на продаж, 35 м²
Páteřní, Brno – Bystrc
5 340 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 152 571 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 340 000 Kč
≈ 219 437 €152 571 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 340 000 Kč
- Ціна за м²
- 152 571 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 028
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 390 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 182 258 Kč – 5 390 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 154 000 Kč/м²
- Це оголошення: 5 340 000 Kč
- Справедлива: 5 390 000 Kč
- Типово: 5 182 258 Kč – 5 390 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 441 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 276 Kč – 16 471 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno (362 оголошення, 24 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 028
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Páteřní, Brno – Bystrc
Páteřní, Brno – Bystrc
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPekařství U Hýsků · Пекарня · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мDannaD · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи130 мZrcadlový taneční sál SZUŠ · Школа · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola MAXÍK, Brno, Nad Dědinou 23, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мLERAM Medical s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт470 мSportmax · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги80 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · LH Home - Holding s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?