Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Громада

Brno

Brno, громада в окрузі Brno-město, має на ринку 4 468 оголошень, з них 2 044 в оренду і 2 419 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 063 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 139 732 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Jihomoravský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Brno

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Brno

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Jihomoravský kraj
В оренду
248484 Kč/м²18 290 Kč /міс.15 днів+13,3%
261400 Kč/м²24 063 Kč /міс.17 днів+9,6%
130334 Kč/м²29 900 Kč /міс.16 днів+9,5%
25342 Kč/м²37 000 Kč /міс.23 дні+12,9%
8275 Kč/м²46 450 Kč /міс.17 днів+9,1%
1320 Kč/м²3 750 Kč /міс.47 днів+11,1%
1 172300 Kč/м²38 957 Kč /міс.180 днів+22%
На продаж
375161 892 Kč/м²5 300 000 Kč41 день+5,8%
562139 773 Kč/м²7 441 000 Kč78 днів+11,8%
409124 091 Kč/м²9 750 000 Kč55 днів+19,1%
169119 684 Kč/м²13 480 950 Kč51 день+15,4%
27389 548 Kč/м²13 900 000 Kč59 днів+72,3%
2642 109 Kč/м²1 800 000 Kč124 дні+2 052%
14872 802 Kč/м²14 400 000 Kč131 день+89,3%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Brno?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Brno за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування664 в оренду · 1 515 на продаж3,4%—397 Kč/м²138 773 Kč/м²664 в оренду · 1 515 на продаж3,4%60 днів33%
1-кімнатні248 в оренду · 375 на продаж3,6%—484 Kč/м²161 892 Kč/м²248 в оренду · 375 на продаж3,6%41 день33%
2-кімнатні261 в оренду · 562 на продаж3,4%—400 Kč/м²139 773 Kč/м²261 в оренду · 562 на продаж3,4%78 днів32%
3-кімнатні130 в оренду · 409 на продаж3,2%—334 Kč/м²124 091 Kč/м²130 в оренду · 409 на продаж3,3%55 днів35%
4+ кімнати25 в оренду · 169 на продаж3,4%—342 Kč/м²119 684 Kč/м²25 в оренду · 169 на продаж3,2%51 день33%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Brno

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Brno

Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

400 Kč/м²

Середня половина 358–453 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 063 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

261

Медіанний час на ринку

17 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

9

Зниження ціни

1

0,4% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Brno

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Brno

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Brno

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Brno

Магазини, школи, лікарі та парки в Brno і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

92 / 100

Усе поруч

Медіана 4 034 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 76 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 84% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 82% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 75% мають школу у межах 500 м

  • 89% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 86% мають парк у межах 500 м

Серед 4 034 об’єктів в Brno з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (230 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.

  • Продукти

    540

    2,3 на км²

    10× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Їжа та напої

    1 672

    7,3 на км²

    14× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Школи

    308

    1,3 на км²

    9,1× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі садки

    251

    1,1 на км²

    8,7× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Здоров’я

    777

    3,4 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Парки

    350

    1,5 на км²

    12× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Дитячі майданчики

    584

    2,5 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Спорт

    259

    1,1 на км²

    13× від середнього по Jihomoravský kraj

  • Послуги

    292

    1,3 на км²

    11× від середнього по Jihomoravský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 2 у Brno

  • Kaufland

    Супермаркет · 4 у Brno

  • JIP Svět potravin

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет · 5 у Brno

  • Billa

    Супермаркет · 18 у Brno

  • Albert

    Супермаркет · 33 у Brno

  • Lidl

    Супермаркет · 15 у Brno

  • Penny market

    Супермаркет

Усього 540 у Brno; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Brno

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

3 659

На 1 000 мешканців

9,2

Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 398 510 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини497
Крадіжки зі зломом у житло236
Інші крадіжки зі зломом860
Крадіжки транспорту та з транспорту499
Кишенькові крадіжки454
Інші крадіжки1 113

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

35 сусідніх районів

Навколо Brno

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Brno або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Adamovпівнічний східпівнічний схід4290 Kč/м²18 950 Kč−27,5%
Modřiceпівденьпівдень3348 Kč/м²23 000 Kč−13%
Brno (тут)261400 Kč/м²24 063 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

29 районів

У межах Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Brno-Bohunice3432 Kč/м²20 900 Kč11 днів
Brno-Bystrc9368 Kč/м²23 500 Kč12 днів
Brno-Černovice4408 Kč/м²23 700 Kč12 днів
Brno-jih13480 Kč/м²25 002 Kč17 днів
Brno-Jundrov7378 Kč/м²25 900 Kč12 днів
Brno-Královo Pole34401 Kč/м²26 000 Kč14 днів
Brno-Líšeň8378 Kč/м²23 500 Kč15 днів
Brno-Maloměřice a Obřany4481 Kč/м²27 650 Kč17 днів
Brno-Řečkovice a Mokrá Hora4352 Kč/м²22 200 Kč18 днів
Brno-sever24379 Kč/м²23 425 Kč13 днів
Brno-Slatina8388 Kč/м²21 895 Kč7 днів
Brno-střed106413 Kč/м²24 525 Kč25 днів
Brno-Vinohrady5407 Kč/м²22 547 Kč17 днів
Brno-Žabovřesky12391 Kč/м²25 400 Kč12 днів
Brno-Židenice8377 Kč/м²23 000 Kč15 днів

Менше пропозицій такого типу:

29 мікрорайонів

Мікрорайони в Brno

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Černá Pole13414 Kč/м²24 890 Kč17 днів
Husovice3420 Kč/м²21 500 Kč8 днів
Komárov8442 Kč/м²27 001 Kč14 днів
Královo Pole15378 Kč/м²26 000 Kč12 днів
Lesná4348 Kč/м²24 785 Kč10 днів
Maloměřice3487 Kč/м²29 900 Kč30 днів
Město Brno13406 Kč/м²24 863 Kč25 днів
Ponava13378 Kč/м²23 900 Kč23 дні
Řečkovice4352 Kč/м²22 200 Kč18 днів
Sadová4433 Kč/м²29 750 Kč11 днів
Staré Brno20448 Kč/м²24 085 Kč45 днів
Stránice8394 Kč/м²24 000 Kč12 днів
Štýřice11417 Kč/м²24 900 Kč16 днів
Trnitá10390 Kč/м²23 500 Kč18 днів
Veveří24392 Kč/м²26 050 Kč22 дні
Zábrdovice27404 Kč/м²24 300 Kč47 днів
Židenice12395 Kč/м²22 524 Kč15 днів

Менше пропозицій такого типу: