Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
6 600 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 89 189 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
6 600 000 Kč
≈ 271 214 €89 189 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 189 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 214
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 001 220 Kč
- Типовий діапазон
- 5 744 737 Kč – 6 692 488 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 098 Kč/м²
- Це оголошення: 6 600 000 Kč
- Справедлива: 6 001 220 Kč
- Типово: 5 744 737 Kč – 6 692 488 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 206 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 619 Kč – 19 968 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 214
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мAlbert · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мU Řezníka · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Школи220 мGymnázium Františka Křižíka a základní škola, s.r.o. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 м78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мOFTA s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки50 мpark U Bazénu na Lochotíně · Парк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт140 мBazén Lochotín · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги440 мČeská spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Honzíková
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?