Квартира 4+1 на продаж, 139 м²
Tržní, Brno – Černovice
12 590 000 Kč
- Площа
- 139 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 90 576 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
12 590 000 Kč
≈ 517 362 €90 576 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 90 576 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 183
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 144 537 Kč
- Типовий діапазон
- 12 281 507 Kč – 19 613 379 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 759 Kč/м²
- Це оголошення: 12 590 000 Kč
- Справедлива: 14 144 537 Kč
- Типово: 12 281 507 Kč – 19 613 379 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 128 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 37 216 Kč / міс.
- Типовий діапазон 35 539 Kč – 44 891 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 671 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Černovice (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (147 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky12 590 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 183
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tržní, Brno – Černovice
Tržní, Brno – Černovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мŽabka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мClub 68 · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední škola a Vyšší odborná škola tradičních řemesel s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Brno, Křenová 76a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мTerident s.r.o. · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт40 мСпортзал · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги620 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?