Квартира 4+1 на продаж, 139 м²
Tržní 137/10, Brno – Černovice
12 590 000 Kč
- Площа
- 139 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 90 576 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
12 590 000 Kč
≈ 517 362 €90 576 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 90 576 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
205
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 144 537 Kč
- Типовий діапазон
- 12 281 507 Kč – 19 613 379 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 759 Kč/м²
- Це оголошення: 12 590 000 Kč
- Справедлива: 14 144 537 Kč
- Типово: 12 281 507 Kč – 19 613 379 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 129 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 37 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 35 539 Kč – 52 125 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 671 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Černovice (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (147 оголошень, 25 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
205
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 204
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tržní 137/10, Brno – Černovice
Tržní 137/10, Brno – Černovice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мŽabka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мClub 68 · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи320 мStřední škola a Vyšší odborná škola tradičních řemesel s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Brno, Křenová 76a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мTerident s.r.o. · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт50 мСпортзал · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги610 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 139 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- 13 м²
- Поверх
- 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?