Квартира 1+1 на продаж, 36 м²

Справедлива ціна

1 563 429 Kč

Типовий діапазон

1 416 316 Kč – 1 730 323 Kč

Справедлива ціна за м²

43 429 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир у районі Ústí nad Labem-Neštěmice (до 3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 33,7% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,8%)
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 710 Kč – 9 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду у районі Ústí nad Labem-Neštěmice (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне14 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
3. Активнез 16 жовт. 2026

Peškova 536, Ústí nad Labem – Mojžíř

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.