Квартира 2+kk на продаж, 59 м²
Šafaříkovy sady, Plzeň – Východní Předměstí
6 600 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 111 864 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 12
Запитувана ціна
6 600 000 Kč
≈ 271 214 €111 864 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 864 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 220
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 534 759 Kč
- Типовий діапазон
- 5 220 943 Kč – 6 934 053 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 110 759 Kč/м²
- Це оголошення: 6 600 000 Kč
- Справедлива: 6 534 759 Kč
- Типово: 5 220 943 Kč – 6 934 053 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 85 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 617 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 990 Kč – 15 171 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 44 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 60 → 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 220
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Šafaříkovy sady, Plzeň – Východní Předměstí
Šafaříkovy sady, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мPEKO · Пекарня · 41 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мCaffé Muzeum · Кафе · 146 в радіусі 500 м · 250 в радіусі 1 км
- Школи200 мKonzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Консерваторія · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola Montessori Plzeň · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мNutriadapt · Лікар · 38 в радіусі 500 м · 114 в радіусі 1 км
- Парки0 мŠafaříkovy sady · Парк · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт470 мSokol Plzeň 1 · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги90 мČeská spořitelna · Банк · 36 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07133847
- Вебсайт
- ottereality.cz
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 12
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2013
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · OTTE Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?