Квартира 4+kk на продаж, 86 м²
Brno – Královo Pole
12 978 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 150 907 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
12 978 000 Kč
≈ 533 306 €150 907 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 978 000 Kč
- Ціна за м²
- 150 907 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 459
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 477 317 Kč
- Типовий діапазон
- 9 762 955 Kč – 11 825 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 121 829 Kč/м²
- Це оголошення: 12 978 000 Kč
- Справедлива: 10 477 317 Kč
- Типово: 9 762 955 Kč – 11 825 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 29 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 718 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 681 Kč – 31 852 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (148 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 459
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno – Královo Pole
Brno – Královo Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мKaufland · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мKachna café · Кафе · 30 в радіусі 500 м · 116 в радіусі 1 км
- Школи280 мObchodní akademie ELDO, o.p.s. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola KOMETKA, s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 12 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт60 мTělocvična Staňkova · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06593739
- Вебсайт
- creditasre.cz
- У Bytky
- 40 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 16 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CREDITAS Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?