Квартира 1+1 на продаж, 32 м²
Horská 300, Litvínov – Chudeřín
1 280 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 40 000 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
1 280 000 Kč
≈ 52 599 €40 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 280 000 Kč
- Ціна за м²
- 40 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
1
+6,7%з першої появи
Перегляди
1 037
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 172 Kč / міс.
- Типовий діапазон 6 026 Kč – 8 216 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most (75 оголошень, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 35 м² | 900 м | 1 540 000 Kč | 44 000 Kč/м² | 10 днів | Sreality |
| 1+1 · 35 м² | 1,3 км | 1 590 000 Kč | 45 429 Kč/м² | 108 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
З 15 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +6,7%.
- Активне15 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 23 жовт.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 200 000 → 1 280 000 Kč+6,7%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 037
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Horská 300, Litvínov – Chudeřín
Horská 300, Litvínov – Chudeřín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
42 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти670 мTesco · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мU Tasa · Паб · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи670 мStřední odborná škola pro ochranu a obnovu životního prostředí - Schola Humanitas, Litvínov, Ukrajinská 379 · Середня школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки800 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov - Hamr, Mládežnická 220, okres Most · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я560 мGynekolog · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки910 мZámecký park · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт90 мWacl · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1 кмKomerční banka · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21661561
- Вебсайт
- g-plusreality.cz
- У Bytky
- 46 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 2
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · G - Plus Realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?