Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
U Zámeckého parku 2004, Litvínov – Horní Litvínov
1 540 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 44 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 7
Запитувана ціна
1 540 000 Kč
≈ 63 283 €44 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 540 000 Kč
- Ціна за м²
- 44 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
1
−9,4%з першої появи
Перегляди
651
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 666 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 500 Kč – 7 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Horní Litvínov (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most (75 оголошень, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 35 м² | 420 м | 1 590 000 Kč | 45 429 Kč/м² | 109 днів | Sreality |
| 1+1 · 32 м² | 900 м | 1 280 000 Kč | 40 000 Kč/м² | 11 днів | Sreality |
| 1+kk · 33 м² | 960 м | 1 790 000 Kč | 54 242 Kč/м² | 19 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
З 15 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −9,4%.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 699 000 → 1 540 000 Kč−9,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
651
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Zámeckého parku 2004, Litvínov – Horní Litvínov
U Zámeckého parku 2004, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мPenny Market · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мBarborka · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи90 мGymnázium T. G. Masaryka, Litvínov, Studentská 640, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мPraktický lékař · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки120 мZámecký park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт230 мPlavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги130 мKomerční banka · Банк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02442825
- Вебсайт
- nemovitostisever.cz
- У Bytky
- 128 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Nemovitosti SEVER s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 9,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?