Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Křičkova, Pardubice – Polabiny
5 375 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 80 224 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
5 375 000 Kč
≈ 220 875 €80 224 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 375 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 224 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
752
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 995 345 Kč
- Типовий діапазон
- 5 724 386 Kč – 6 444 182 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 483 Kč/м²
- Це оголошення: 5 375 000 Kč
- Справедлива: 5 995 345 Kč
- Типово: 5 724 386 Kč – 6 444 182 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 52 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 330 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 243 Kč – 21 020 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice II (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
20% схожих оголошень у районі Pardubice II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
752
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Křičkova, Pardubice – Polabiny
Křičkova, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мKaufland · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мKelt · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Школи150 мGymnázium, Pardubice, Mozartova 449 · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Klubíčko Pardubice-Polabiny, Grusova 448 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мLékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки260 мpark Jiřího Srbka · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Спорт540 мareál HBC Pardubice · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги240 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06212441
- Вебсайт
- cleverproperties.cz
- У Bytky
- 37 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Clever Properties
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?