Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
U Střelnice 1622/1, Šternberk
3 775 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 61 885 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 13
Запитувана ціна
3 775 000 Kč
≈ 155 126 €61 885 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 775 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 885 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 653
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 884 109 Kč
- Типовий діапазон
- 3 835 864 Kč – 4 030 946 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 674 Kč/м²
- Це оголошення: 3 775 000 Kč
- Справедлива: 3 884 109 Kč
- Типово: 3 835 864 Kč – 4 030 946 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Šternberk (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 071 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 619 Kč – 13 344 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Šternberk (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (151 оголошення, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 653
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Střelnice 1622/1, Šternberk
U Střelnice 1622/1, Šternberk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мAlbert · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мŠNYT Primka · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Dr. Hrubého 2, Šternberk, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Komenského 44, Šternberk, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAmbulance specialisty · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки300 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт540 мFK Šternberk · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги130 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 13
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2027
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
- Опубліковано на джерелі
- 16 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?